Nhiều chuyên gia đánh giá đất nền Cần Giờ đang trong giai đoạn tăng trưởng ổn định nhờ vào tâm lý “ăn chắc mặc bền” của một bộ phận khách hàng. Bên cạnh xu hướng sở hữu chung cư, thì đất nền được cho là một hình thức bất động sản an toàn. Đặc biệt, đối với vùng ven trung tâm thành phố như Cần Giờ, đất vườn, đất nông nghiệp còn trống khá nhiều. Sau đây là tổng quan về một vài dự án đất nền Cần Giờ.
Đánh giá đất nền Cần Giờ thông qua các dự án
Đánh giá đất nền Cần Giờ dự án Phước Lộc
Đây là một dự án nghỉ dưỡng với quy mô hơn 600 căn biệt thự, cùng với đó là hàng loạt căn nhà phố nghỉ dưỡng được tích hợp nhiều tiện ích chuẩn quốc tế như chuỗi nhà hàng khách sạn, spa làm đẹp, bể bơi, sân golf mini. Điều làm nên sự đặc biệt của dự án này là 3 mặt giáp sông khiến dự án trở thành dự án duy nhất có 3 view nhìn ra sông, thừa hưởng trọn vẹn làn không khí trong lành, là một điểm đến lý tưởng hấp dẫn khách du lịch và cư dân đến định cư. Ngoài ra, dự án đối diện Vinpearl Cần Giờ, là lợi thế để chủ sở hữu các căn biệt thự có thể mở rộng hoạt động du lịch nghỉ dưỡng của dự án.
Hầu hết đất nền tại dự án Phước Lộc chưa có sổ hồng. Vì vậy, nhà đầu tư cần xây dựng theo thiết kế dự án và chờ phê duyệt để được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất. Bất động sản Phước Lộc được kỳ vọng có tiềm năng lớn, các tuyến đường nội khu được quy hoạch bài bản, thông thoáng, có vỉa hè và dãy cây xanh rợp bóng mát. Tương lai, dự án này sẽ được đồng bộ cùng với các dự án trên đường Thạnh Thới và đường Lương Văn Nho. Đây sẽ là khu vui chơi giải trí sầm uất bậc nhất Cần Giờ.
Như vậy, đất nền dự án Phước Lộc là dự án duy nhất tại thành phố Hồ Chí Minh có view 3 mặt sông, kề cạnh bến du thuyền Long Hòa, đối diện Vinpearl và sẽ sớm trở thành trung tâm vui chơi nghỉ dưỡng được nhiều du khách lựa chọn.
Đánh giá đất nền Cần Giờ dự án Phúc Hưng
Đây lại là một dự án gần với dự án của Vingroup. Phúc Hưng chiếm vị trí đẹp, kề cạnh khu ẩm thực, chợ đêm Hàng Dương, chợ cá, gần bãi biển, gần khu liên hợp Cần Giờ,… Chợ Hàng Dương nổi tiếng là điểm thưởng thức hải sản tươi ngon nhất Cần Giờ. Khách du lịch đến đây thường có xu hướng ở lại qua đêm và Phúc Hưng là sự lựa chọn tuyệt vời. Hiện dự án sở hữu nhiều khách sạn, nhà nghỉ nhà khách sạn Tân Thái Dương, nhà khách Thái Dương, nhà nghỉ Tâm Tâm,.. sẵn sàng phục vụ du khách với hàng loạt dịch vụ đảm bảo chiều lòng mọi khách hàng. Hiện, giá đất nền dự án đang dao động ở mức 22 triệu VNĐ/m2, những lô góc sẽ có giá cao hơn, các lô đường Xương Cá có giá mềm hơn, chỉ khoảng 16 triệu VNĐ/m2. 100% đất nền dự án đã có sổ hồng, cho phép nhà đầu tư mua bán một cách thuận lợi. Các khách sạn, homestay được thiết kế hiện đại, sang trọng, với nhiều tiện nghi.
Như vậy, nhìn chung đất nền Phúc Hưng có vụ trí đẹp, tuy không có mặt nào giáp sông nhưng lại sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu cùng với khả năng liên kết vùng tốt. Trong tương lai, dự án sẽ thích hợp để phát triển nhà hàng, khách sạn, là điểm tựa để phát triển du lịch nghỉ dưỡng khu vực này.
Đánh giá đất nền Cần Giờ trong khu dân cư
Đối với đất trong khu dân cư, một số chủ đất chia đất cho con cái của họ, một số thì bán. Tuy nhiên quỹ đất hiện không nhiều. Để sở hữu được một khu đất có diện tích rộng và vị trí đẹp thì cần một nguồn vốn khá lớn.
Các cách xác minh thông tin mua đất tại Cần Giờ
Trước khi xuống tiền mua đất nền Cần Giờ, bạn cần tìm hiểu rõ về thông tin khu đất cũng như khả năng sinh lời khi đầu tư. Vì vậy, sau đây là tổng hợp các phương pháp xác minh thông tin quy hoạch đất tại Cần Giờ mà có thể bạn sẽ cần
- Phần mềm TTQH HCM trên điện thoại di động
Muốn kiểm tra địa hình ở đâu thì cách nhanh nhất là bật phần mềm TTQH HCM lên và tìm kiếm. Chỉ với thao tác xác định vị trí bạn đang ở, rồi kiểm tra phần ghi chú, bạn đã biết được tất tần tật thông tin quy hoạch của khu đất đó
- Hỏi phòng đô thị hoặc phòng TNMT
Trong trường hợp bạn cần thông tin chính xác nhất, bạn có thể tìm đến phòng Đô thị và phòng TNMT có địa chỉ tại Đ.Lương Văn Nho, P.Giồng Ao, TP.Cần Thạnh để tìm thông tin. Khi đi bạn cần mang theo bản chính hoặc bản sao giấy chứng nhận nhà đất để nhân viên khảo sát kiểm tra lại thông tin quy hoạch giúp bạn. Việc kiểm tra có thể sẽ mất thời gian từ vài ngày đến một tuần.
- Hỏi các chủ đất lân cận về thông tin lô đất định mua
Bạn có thể hỏi người dân địa phương các thông tin về lô đất, đặc biệt là thông tin quy hoạch
Tiềm năng của du lịch Cần Giờ
Cần Giờ là huyện biển duy nhất của thành phố Hồ Chí Minh và sở hữu hệ sinh thái ngập mặn độc đáo. Vì thế không quá ngạc nhiên khi huyện này sở hữu nhiều dự án được đầu tư mạnh mẽ.
- Dịch vụ nhà hàng
Cần Giờ có lợi thế biển với nguồn cung hải sản tươi ngon. Tuy nhiên hiện tại, Cần Giờ đang không có nhiều nhà hàng chuyên nghiệp với quy mô lớn. Điều này là trở ngại đối với du khách đến Cần Giờ, nhưng lại là cơ hội cho những ai muốn đầu tư sinh lời.
- Khách sạn, khu nghỉ dưỡng
Cùng với nhu cầu ăn uống, thì nhu cầu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng của du khách cũng cần được đáp ứng. Hệ thống khách sạn, resort tại Cần Giờ đang được đầu tư mạnh mẽ, điển hình như khách sạn Lanzaza tọa lạc ngay công viên Cần Thạnh.
- Homestay nghỉ dưỡng
Homestay là sự lựa chọn cho những ai thích sự gần gũi với cuộc sống thường ngày thay vì sự xa hoa sang trọng của khách sạn, resort. Khách du lịch ngày càng thích việc sinh hoạt giống như ở nhà trong kỳ du lịch của mình. Đây là thời điểm tốt để kinh doanh homestay.
- Đạp xe khám phá Cần Giờ
Đây là một loại hình kinh doanh mới mẻ, chưa phổ biến nhưng lại được khách du lịch hưởng ứng nhiệt tình. Sáng sớm được đạp xe dọc các cung đường rợp bóng cây, hít thở làn không khí trong lành là một trải nghiệm vô cùng thú vị. Khách du lịch có thể thuê xe từ Long Hòa và Cần Thạnh, rồi di chuyển trên đường Duyên Hải – cung đường được mệnh danh là đẹp như tranh vẽ.
Ngoài ra, khách du lịch cũng có thể tham quan và trải nghiệm một số hoạt động như thử qua ẩm thực tại các khu chợ, thăm thú Đảo Khỉ, đạp xe đến các vườn trái cây,… Được biết, du lịch cây ăn trái cũng là một thế mạnh của Cần Giờ, nổi bật với hai loại quả là xoài và táo. Hoạt động hái quả và thưởng thức ngay tại vườn được du khách đánh giá rất cao.
Các chuyên giá bất động sản đánh giá đất nền Cần Giờ đang là kênh đầu tư an toàn và dễ sinh lời thời điểm hiện tại. Cần Giờ sở hữu nhiều dự án đất nền như Phúc Hưng, Phước Lộc,… bên cạnh đó là các siêu dự án như khu đô thị lấn biển Cần Giờ, cầu Cần Giờ,… Tất cả tạo nên một Cần Giờ ngày càng tiến gần hơn với vùng trung tâm thành phố Hồ Chí Minh về cả kinh tế lẫn hạ tầng.
