5 chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn – kinh nghiệm mua đất đầu tư từ số vốn nhỏ

1. Kiếm cho mình một đội ngũ cùng góp vốn để đầu tư

“Một cây làm chẵng nên non, ba cây chụm lại nên hòn núi cao” đây là chiến lược đầu tiên mà bạn cần cân nhắc. Hãy kiếm cho bạn một đội ngũ với cùng chí hướng đầu tư, hợp đồng rõ ràng, mỗi người đúng trách nhiệm và nghĩa vụ của mình. Theo kinh nghiệm của Cường 80% các nhà đầu tư tại Cần Giờ đều đi theo nhóm.

Một số nhà đầu tư rất ngại “chung chạ” với người khác nhưng hãy nhìn về mặt tích cực. Bạn sẽ có số vốn lớn hơn, kinh nghiệm sẽ được chia sẽ nhiều hơn và có thể hỗ trợ tốt cho nhau khi xảy ra biến cố. Muốn đi nhanh hãy đi một mình còn nếu muốn đi xa hãy đi cùng nhau đúng không nào.

Tuy nhiên khi đầu tư đất hùn chung tiền mua đất hãy cẩn thận những rủi ro có thể bạn sẽ gặp phải. Theo dõi video này của Cường nhé.

Trước đến nay, đây cũng là phân khúc có lợi nhuận rất cao và khả năng thua lỗ là ít hơn. Để đầu tư với hình thức này cần số vốn khá cao. Nếu có vốn ít mà vẫn muốn tham gia thì NĐT cần hợp tác với nhiều người để cùng nhau góp vốn đầu tư. Cách đầu tư này đã được khá nhiều người áp dụng và mang lại hiệu quả cao.

NĐT lưu ý, những người góp vốn chung phải là người bạn tin cậy, làm việc rõ ràng và minh bạch. Bạn cần thỏa thuận tùy theo số vốn mỗi người góp và lợi nhuận của mọi người được đảm bảo. Ngoài ra cần tìm hiểu kỹ lưỡng về các dự án phân lô đất nên, chủ đầu tư, giấy tờ pháp lý… Có thể chọn những lô đất nền được bán đấu giá của nhà nước thì tính pháp lý sẽ đảm bảo hơn.

2. Cân nhắc sử dụng vốn của ngân hàng

Sử dụng vốn ngân hàng khi không đủ tiền đầu tư là phương án mà 80% các nhà đầu tư đều sử dụng. Vay vốn không chỉ cần thiết khi bạn đầu tư bất động sản mà còn là một giải pháp khi bạn kinh doanh tất cả các ngành nghề.

Hiện tại lãi suất ngân hàng đang khá cao, tuy nhiên giá bất động sản năm 2023 hiện tại đã giảm 30% 40% so với năm 2022. Khi thị trường hồi phục bạn sẽ có ngay khoản lợi nhuận 30% – 40%. Nếu gặp những sản phẩm có thể cắt lỗ sâu hơn thậm chí 60% 70% nhưng đẹp và tiềm năng thì vay vốn ngân hàng vẫn là một lựa chọn tốt.

Bật mí cho bạn những ngân hàng có lãi suất thấp nhất hiện tại bạn có thể cân nhắc:

Ngân hàng Standart Charter lãi suất vay mua bất động sản 8% ưu đãi 2 năm
Ngân hàng Shinhan Bank lãi suất vay mua bất động sản là 9% ưu đãi 2 năm
Ngân hàng Vietcombank lãi suất vay mua bất động sản 9% ưu đãi 1 năm

Những ngân hàng kể trên vẫn áp dụng mức lãi suất cực thấp tuy nhiên điều kiện về hồ sơ phải minh bạch rõ ràng, có nguồn thu tốt.

Cần hỗ trợ thêm về vay vốn Ngân hàng liên hệ Cường hỗ trợ nhé. SDT 0919282242

Trong thời điểm hiện tại, hãy cẩn thận những khoản vay đáo hạn hằng năm. Xem video sau đây của Cường nhé.

(Tổ Quốc) – Theo các chuyên gia, trong “nguy có cơ”, dưới tác động của đại dịch thì bất động sản vẫn là kênh trú ngụ cho dòng tiền hiệu quả. Dù bối cảnh dịch bệnh, nhưng theo dữ liệu từ batdongsan.vn trong quý 2/2021, số lượng người tìm mua và thuê BĐS tại các địa phương tăng hơn 54% so với quý trước đó.

Đặc biệt, trong đầu tư bất động sản, không phải nhiều tiền mới mua được. Nhiều nhà đầu tư vẫn kiếm được dòng tiền ổn với số vốn ít ỏi, ngay cả khi không có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường BĐS.

1,9 tỷ mua được gì tại Cần Giờ| muabannhadatcangio.net| Cường Cần Giờ 0919282242 #nhadat

Tìm mua bất động sản cần bán gấp với giá rẻ hơn thị trường bất động sản

Thời điểm này, chỉ cần BĐS rẻ hơn so với thị trường BĐS từ 5-10%, theo các chuyên gia là “món hời” nên mua vào. Chắc chắn sau khi dịch được kiểm soát, BĐS ổn định, những nhà đầu tư này ít nhất sẽ lời được mức giá giảm, chưa kể sẽ tăng giá bất động sản sau đó.

Theo các chuyên gia, để có thể có được những nguồn bất động sản với giá rẻ hơn thị trường đòi hỏi NĐT cần thời gian đi săn những nguồn mà chủ cần bán gấp để trang trải cuộc sống hoặc nợ ngân hàng. NĐT có thể trả xuống một mức giá hợp lý và rẻ hơn so với thị trường xung quanh. Để có thể kinh doanh bấ động sản một cách thông minh.

Tuy vậy, NĐT cần tính toán xem mua đất giá rẻ đó có bán ra lại dễ dàng hay không. Ngoài ra cần xem vị trí đất ở đó như thế nào, có bị dính quy hoạch hay không? Vấn đề pháp lý của nhà đất đó có gì bất ổn hay không. Tránh rủi ro bị chôn vốn hoặc bị thua lỗ.

See also Giá đất huyện Cần Giờ được quyết định bởi những yếu tố nào nào?

Mua BĐS giá tốt, sửa chữa tân trang sau đó bán lại hoặc cho thuê

Tại tọa đàm mới đây, chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang chỉ ra loại hình có thể “đón đầu” hậu Covid-19 là nhà giá tốt, mua vào rồi tân trang sửa chữa, bán lại hoặc cho thuê. Đây là phân khúc nhiều NĐT tham gia trước đó, kể cả nhà đầu tư vốn ít hoặc mới tham gia vào thị trường BĐS.

Theo chiến lược kinh doanh này, NĐT sẽ tìm kiếm những ngôi nhà cũ, nhưng không quá xập xệ mà chủ nhà không có điều kiện để sửa chữa. Sau đó sẽ tiến hành sửa chữa, tân trang lại theo phong cách phù hợp với xu hướng. Nhằm bán lại với giá cao hơn hoặc sử dụng với mục đích cho thuê.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý, giá trị căn nhà bao gồm cả giá mua và chi phí sửa chữa. Nhà đầu tư cần nắm rõ mặt bằng chung giá nhà đất của toàn khu vực đó. Để chắc chắn rằng có thể bán lại với giá có lời hoặc cho thuê giá tốt.

Bên cạnh đó, căn nhà có giấy tờ pháp lý đầy đủ, đây là vấn đề phải được xem xét kỹ càng, dù mua lại nhà cũ của người quen, họ hàng hay của người lạ.

Ngoài ra, NĐT phải hiểu rõ môi trường sống xung quanh. Việc hiểu rõ các yếu tố như mật độ dân cư, hàng xóm… sẽ giúp NĐT giảm thiểu rủi ro trong chiến lược kinh doanh này.

See also Có nên mua đất xã Bình Khánh Cần Giờ không và những điều bạn cần biết

Góp vốn đểđầu tư đất nền phân lô- có nên đầu tư không

Dù không còn là “con gà đẻ trứng vàng” như thời điểm trước đây, nhưng đất nền phân lô tại các thị trường ven Tp.HCM như Hóc Môn, Củ Chỉ đặc biệt là Cần Giờ vẫn là mảnh đất được nhiều NĐT quan tâm, sức mua thị trường còn khá ổn. Có nên đầu tư mua đất nền khi khinh danh bất động sản? Trong khi thị trường bất động sản nhiều ảnh hưởng do Covid 19. Đất nền đầu tư , khu công nghiệp, vẫn luôn chiếm sự quan tâm khi NĐT quyết định mua bất động sản.

Thuê bất động sản sau đó cho thuê lại – hướng kinh doanh bất động sản tiềm năng.

Chiến lược đi thuê và cho thuê lại được nhiều nhà đầu tư bất động sản ưa chuộng. Đặc biệt, chiến lược đầu tư này yêu cầu một số vốn nhỏ hơn rất nhiều so với việc phải bỏ tiền ra sở hữu chính thức bất động sản. Đâu sẽ là hướng đi tiềm năng.

See also Đất nông nghiệp là gì? Lên thổ cư đất nông nghiệp Cần Giờ?

Mặc dù thị trường cho thuê đang lao dốc do ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng theo các chuyên gia, thị trường ngách cho thuê vẫn sẽ phù hợp với nhiều nhà đầu tư, nhất là những NĐT có dòng vốn khiêm tốn, kiếm lợi nhuận trên dòng vốn. Hiện tại các dự án như vinhomes grand, cầu Cần Giờ… đã tạo nên cơn sốt cho bất động sản khu vực.

Khi kinh doanh bất động sản những lô phong thủy nhà hay mặt tiền các đường trọng điểm đuộc nhiều sự quan tâm. Còn các dạng như căn hộ thuộc bên phường nhu cầu thị trường giảm hơn. Nếu các trường hợp bán nhà, bán xe ngay trong mùa dịch luôn là cơ hội cho nhiều người. Người mua có thể chia sẻ kinh nghiệm đăng và đầu tư đất.

Theo các chuyên gia, NĐT có thể thuê nguyên một căn sau đó tách các phòng cho thuê lại hoặc xây dựng các phòng tập thể. Tuy nhiên, để thành công với chiến lược kinh doanh này, nhà đầu tư cần có một tư duy làm kinh doanh cực tốt. Ngoài việc lựa chọn bất động sản phù hợp, quá trình cho thuê cũng yêu cầu rất nhiều kỹ năng chuyên môn, giải quyết các vấn đề phát sinh mà không phải ai cũng có thể làm tốt.

Trong phạm vi cho phép, các nhà đầu tư, tại các quận huyện, các dự án đường cao tốc luôn thu hút các nhà đất. Khi tết đến thì thị trường BĐS lại thêm nhộn nhịp. Trả lời câu hỏi về các sản phẩm BĐS Hạn chế về giá luôn là mói quan tâm.

Dù đầu tư loại hình BĐS, các chuyên gia cũng khuyến cao, NĐT tuyệt đối đối không vay tiền để đâu tư trong giai đoạn kinh tế – xã hội có nhiều biến động. Điển hình như diễn biến của dịch Covid-19 thời gian qua đã tạo ra nhiều rủi ro cho thị trường. Nhà đầu tư khó có thể “thoát hàng” nhanh chóng để thanh toán cả vốn lẫn lãi cho khoản vay. Các phương pháp đầu tư vừa kể trên không sử dụng để đầu tư cho những dự án “sốt” ảo, sốt nóng theo tin đồn. Hoặc các thông tin chưa được ngân hàng kiểm chứng. Ngoài ra, tuyệt đối không vay tín dụng đen, không vay lãi suất cao để đầu tư BĐS.

Không phải nhiều tiền mới mua được BĐS, đây là những mô hình cho các nhà đầu tư F0 với vốn không quá lớn

Tìm mua bất động sản cần bán gấp với giá rẻ hơn thị trường

Mua BĐS giá tốt, sửa chữa tân trang sau đó bán lại hoặc cho thuê

Góp vốn đểđầu tư đất nền phân lô

Thuê bất động sản sau đó cho thuê lại

Dù đầu tư loại hình BĐS, các chuyên gia cũng khuyến cao, NĐT tuyệt đối đối không vay tiền để đầu tư trong giai đoạn kinh tế – xã hội có nhiều biến động. Điển hình như diễn biến của dịch Covid-19 thời gian qua đã tạo ra nhiều rủi ro cho thị trường. Nhà đầu tư khó có thể “thoát hàng” nhanh chóng để thanh toán cả vốn lẫn lãi cho khoản vay. Các phương pháp đầu tư vừa kể trên không sử dụng để đầu tư cho những dự án “sốt” ảo, sốt nóng theo tin đồn. Hoặc các thông tin chưa được kiểm chứng. Ngoài ra, tuyệt đối không vay tín dụng đen, không vay lãi suất cao để đầu tư BĐS.