Mua bán BĐS Cần Giờ lúc nào là thích hợp nhất? Cách mua đất Cần Giờ được giá tốt? Cách tránh các lô đất bị quy hoạch? Có nên đầu tư BĐS Cần Giờ hay không? Đây là những câu hỏi nhiều nhà đầu tư BĐS quan tâm nhất. Sau đây sẽ tổng hợp câu trả lời cho từng câu hỏi trên, thêm vào đó là các thông tin cần thiết khác để bạn có thể dễ dàng định hướng việc đầu tư của mình.
Hiện nay, Huyện Cần Giờ đang mong ngóng hai siêu dự án lớn nhất từ trước đến giờ là khu đô thị lấn biển quy mô 2870 hecta và dự án cầu Cần Giờ kết nối H.Nhà Bè với H.Cần Giờ. Cả hai dự án đều có mức đầu tư khủng lên đến hàng tỷ USD. Vì thế, hai dự án này được đánh giá là sẽ mang đến giá trị vô cùng lớn cho huyện đảo Cần Giờ. Từ đó, bất động sản Cần Giờ cũng nóng hơn.
Những điều cần biết khi mua bán BĐS Cần Giờ
Tổng quan về huyện Cần Giờ – Mua bán BĐS Cần Giờ
Cần Giờ được biết đến là huyện đảo duy nhất của thành phố Hồ Chí Minh, nằm về phía Đông và cách trung tâm thành phố 50km. Cần Giờ tựa như cửa ngõ giúp Sài Gòn tiến ra biển Đông, tách biệt với thế giới xô bồ ngột ngạt của thành phố, bốn bề được bao quanh bởi sông và biển nên không khí trong mát quanh năm. Huyện Cần Giờ sở hữu đường bờ biển kéo dài 20km và gồm 7 đơn vị hành chính bao gồm: TT.Cần Thạnh, xã An Thới Đông, X.Bình Khánh, X.Long Hòa, X.Tam Thôn Hiệp, X.Thạnh An, X.Lý Nhơn.
Địa hình huyện Cần Giờ bị chia cắt bởi hệ thống sông ngòi kênh rạch dày đặc mà chưa có cầu, nên đến nay, muốn di chuyển từ Cần Giờ đến các địa phương khác cũng như ngược lại, đều phải dùng phà. Người dân Cần Giờ chủ yếu đi qua phà Cần Giuộc và Phà Bình Khánh. Phà Bình Khánh giúp di chuyển giữa Cần Giờ và Nhà Bè. Còn phà Cần Giuộc hướng từ Tân Lập, Long An thuộc Cần Giuộc đến xã Lý Nhơn thuộc Cần Giờ.
Bên cạnh việc di chuyển bằng đường thủy, tuyến đường bộ được sử dụng nhiều nhất là đường Rừng Sác
Huyện Cần Giờ có hệ sinh thái ngập mặn độc đáo, được mệnh danh là khu dự trữ sinh quyển thế giới. Vì thế, nơi đây có tiềm năng phát triển du lịch biển rất lớn. Các dự án nghỉ dưỡng, resort ngày càng nhiều. Du khách trong và ngoài nước đến để giải trí, nghỉ dưỡng ngày càng nhiều. Điều này góp phần tạo nên thành công về du lịch biển của huyện nói riêng và thành phố nói chung.
Hai dự án tỷ USD được khởi công tại Cần Giờ – Mua bán BĐS Cần Giờ
Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ
Siêu dự án lấn biển này được tập đoàn Vingroup đầu tư với tổng quy mô lên đến 2870 hecta và tổng số vốn đầu tư đạt 10 tỷ USD. Đây là dự án lấn biển lớn nhất Việt Nam và các nước trong khu vực tính đến thời điểm hiện tại. Dự kiến sau khi hoàn thành, dự án sẽ thu về lợi nhuận cực khủng. Hiện, dự án đang trong quá trình san lấp mặt biển, thay thế bờ biển bằng cát trắng và hoàn thiện hệ thống bờ kè bằng đá hộc các loại. Dưới sự nỗ lực không ngừng nghỉ của đội ngũ chuyên gia cùng các đơn vị thi công, tin rằng dự án sẽ sớm thành hình và được đưa vào khai thác.
Dự án cầu Cần Giờ thay thế cho phà Bình Khánh
Phà Bình Khánh đã giải quyết được nhu cầu đi lại giữa hai huyện Cần Giờ và Nhà Bè. Tuy nhiên, phà khó đáp ứng được lưu lượng hành khách khổng lồ mỗi ngày, đặc biệt là vào các dịp lễ tết, làm xuất hiện tình trạng ách tắc. cầu Cần Giờ sẽ thay thế cho phà Bình Khánh trong tương lai, giải quyết tình trạng ùn tắc, ứ đọng giao thông. Từ đó sẽ tạo điều kiện để phát triển kinh tế xã hội của huyện, đồng thời hỗ trợ cho dự án khu đô thị lấn biển cần Giờ. Cầu dự kiến được xây dựng với chiều dài 3km. 4 làn xe và cao 55m so với mặt nước sông.
Vốn dĩ huyện Cần Giờ mang trong mình những điểm mạnh sẵn có, đơn cử như thiên nhiên ban cho huyện tài nguyên rừng và biển phong phú. Hai yếu tố này giúp huyện đẩy mạnh hoạt động thương mại du lịch hơn. Một khi cầu Cần Giờ hoàn thành sẽ là động lực thúc đẩy huyện trở thành một điểm du lịch hấp dẫn phía Đông Nam thành phố, gạt bỏ trở ngại về vị trí địa lý, kéo huyện gần hơn với danh hiệu “đô thị vệ tinh” của TPHCM.
UBND Thành phố đã đồng ý đề xuất đầu tư xây dựng cầu Cần Giờ của Trung Nam Group và Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ. Cầu sẽ có điểm đầu tại nút giao đường 15B trên địa phận huyện Nhà Bè và điểm cuối ở Đ.Rừng Sác thuộc địa phận huyện Cần Giờ, vị trí này cách bến phà Bình Khánh 1,8km.
Nên mua đất ở đâu Cần Giờ? – Mua bán BĐS Cần Giờ
Huyện Cần Giờ được xác định là địa phương đáng đầu tư bất động sản nhất thời điểm hiện tại. Vậy, nên đầu tư ở đâu của huyện Cần Giờ?
Xã Bình Khánh – Mua bán BĐS Cần Giờ
Xã Bình Khánh được các chuyên gia BĐS đánh giá là địa phương sẽ tăng giá đầu tiên. Bởi nơi đây có cầu Cần Giờ chuẩn bị khởi công, người dân các khu vực lân cận sẽ chọn đây là nơi an cư lý tưởng do giá đất đang thấp hơn các huyện khác như Nhà Bè. Nếu có cầu Cần Giờ, khoảng cách từ Bình Khánh đến trung tâm quận 1 sẽ gần hơn, thậm chí là gần với trung tâm TPHCM (như quận 12) hơn. Bình Khánh được kết nối và phát triển hậu cần KĐT Bình Khánh đầu năm 2021.
Xã Lý Nhơn – Mua bán BĐS Cần Giờ
Cùng với Bình Khánh, Lý Nhơn cũng là xã sẽ tăng giá bất động sản sau khi cầu Cần Giờ hoàn thiện. Tuy nhiên, quỹ đất ở Lý Nhơn hầu hết là đất vườn với diện tích hơn 1000 mét vuông. Vì thế, giá mua đất ở đây dao động 5 tỷ VNĐ trở lên, dành cho những nhà đầu tư có tài chính phải thật vững. Chỉ cần chia lô các khu đất này ra thì rất dễ dàng tăng giá. Lý Nhơn thu hút nhiều khách du lịch mỗi năm nhờ có khu du lịch Vàm Sát, và có phà Cần Giờ, cầu Cần Giuộc để đi Long An.
Xã An Thới Đông – Mua bán BĐS Cần Giờ
An thới Đông cách gần cụm cảm quốc tế Hiệp Phước Nhà Bè. Nơi đây tập trung nhiều cụm dân cư gồm lao động tại khu công nghiệp, công nhân, kỹ sư, các chuyên gia quốc tế đến sinh sống và làm việc, nên cũng được liệt kê vào danh sách địa phương có tiềm năng tăng giá bất động sản.
Xã Long Hòa
70% diện tích dự án của Vingroup tọa lạc ở Long Hòa, bên cạnh đó còn có nhiều dự án sân golf, sân bay trực thăng cũng ở đây. Thêm vào đó là các dự án khu dân cư khác như Phúc Hưng, Phước Lộc Thọ. Xã Long Hòa có khu du lịch sinh thái miệt vườn, trong đó có khu du lịch Đảo Khỉ, là nơi vui chơi giải trí nổi tiếng của huyện Cần Giờ.
Thị trấn Cần Thạnh – Mua bán BĐS Cần Giờ
Là trung tâm hành chính của huyện Cần Giờ, TT.Cần Thạnh sở hữu cho mình nhiều dự án nổi bật như dự án Lân Biên, phà cao tốc nối Vũng Tàu và Cần Giờ, đường cao tốc Tắc Suất. Thời gian tới, TPHCM sẽ triển khai cây cầu vượt biển dài 17km nối Cần Giờ và Vũng Tàu, càng làm tăng tiềm năng bất động sản của thị trấn.
Trong các địa phương đã kể trên, thị trấn Cần Thạnh và xã Long Hòa là hai địa phương có tiềm năng tăng giá lớn mạnh nhất, dự kiến sẽ tăng giá cao nhất Cần Giờ trong tương lai.
Trên đây là toàn bộ thông tin tổng quan và đánh giá tiềm năng mua bán BĐS Cần Giờ của các xã, thị trấn trong huyện. Việc lựa chọn một địa phương có tiềm năng và phù hợp với tài chính của mình sẽ đảm bảo việc đầu tư bất động sản an toàn và có khả năng sinh lời cao hơn.
