Với quỹ đất phong phú, giá rẻ, hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện, những dự án huyện Củ Chi với các lô đất nền vị trí tốt ngày càng thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Hàng loạt dự án quy hoạch lớn như dự án Sài Gòn Safari, dự án Vinhomes Củ Chi, Khu đô thị Tây Bắc,… được thông qua. Cùng với đó là sự “cất cánh” của các lô đất nền. Bài viết này sẽ khái quát thông tin về dự án đất nền Củ Chi. 

Tiềm năng của các dự án huyện Củ Chi

Quy hoạch dự án huyện Củ Chi được chú trọng

Hiện, Củ Chi đang hướng đến xây dựng một đô thị thông minh, xanh sạch đẹp với hệ thống cơ sở hạ tầng, vật chất, hệ thống các tiện ích dân sinh tiện lợi. Theo như chủ trương nhà nước đề ra, tiếp tục xây dựng hệ thống bệnh viện y dược, đồng thời di dời các trường đại học, khu công nghiệp,… tạo hành lang mở rộng việc phát triển bất động sản Củ Chi. Các dự án được chú trọng là

• Dự án khu đô thị Tây Bắc: Đây là một dự án ảnh hưởng nhiều đến giới đầu tư bất động sản. Nhờ dự án này, số lượng người đổ về Chủ Chi mua đất nền, mua nhà ngày càng nhiều. 
• Dự án công viên Thảo Cầm Viên (hay còn gọi là Công viên Sài Gòn Safari) với quy mô hơn 485 hecta, tọa lạc tại xã An Nhơn Tây. Đây là một trong những dự án lớn về mảng tiện ích dân sinh, thu hút dân cư đổ về đây làm tăng mật độ dân số cơ học khá nhanh. 
• Hệ thống các bệnh viện, trường học được xây dựng ngày một hoàn thiện: Củ Chi định hướng đến 2025 sẽ hoàn thành các dự án: BỆnh viện Nhi Đồng 2 với quy mô 200 hecta, trường y thành phố với quy mô 100 hecta, trường cao đẳng nghề Lý Tự Trọng với quy mô 30 hecta, trường bắn với quy mô 71 hecta. Bên cạnh đó, sẽ có hơn 30 trường đại học dời về đây. Không chỉ thu hút dân cư đến đây định cư, Củ Chi còn thu hút hàng ngàn sinh viên, người lao động nhờ dự án di dời này. Từ đó giúp đồng bộ về mặt kinh tế – văn hóa – xã hội, lượng nhân lực có chuyên môn cao được đào tạo bài bản từ các trường đại học ngày một tăng. 
• Dự án Vinhomes Củ Chi với quy mô khoảng 6.100 hecta, nằm trên địa phận 2 huyện là Hóc Môn và Củ Chi. Đây là dự án thuộc Tập đoàn Vingroup – một tập đoàn hàng đầu Việt Nam – đầu tư và phát triển. Dự kiến, đây sẽ là một tổ hợp hoàn hảo về dịch vụ, thương mại, văn hóa giáo dục, y tế, nghỉ dưỡng vui chơi giải trí,… 

Dự án huyện Củ Chi sở hữu quỹ đất sạch, rộng

Khác với vùng trung tâm thành phố đang cạn kiệt nguồn đất sạch thì quỹ đất ở Củ Chi vẫn còn rất nhiều. Thêm vào đó, đất ở Củ Chi sở hữu không gian thoáng, rộng, không tấp nập như trung tâm thành phố, giá thành lại còn rẻ hơn rất nhiều. Đây là một sự lựa chọn hoàn hảo nếu bạn muốn đầu tư đất nền. Tính trong năm 2020, cả thành phố Hồ Chí Minh đã chuyển hơn 26.000 hecta đất nông nghiệp sang phi trong nghiệp. Phần lớn trong số này thuộc huyện Củ Chi. 

Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng phát triển

Liên tục các dự án hạ tầng giao thông mọc lên. Điển hình như 

• Hầm chui An Sương: trợ thủ đắc lực giúp quãng đường từ Củ Chi đến các quận trung tâm thành phố được rút ngắn rất nhiều. Từ đó tạo đà để phát triển toàn diện kinh tế Củ Chi, đồng thời kéo giá trị bất động sản nơi đây lên cao. 
• Đường cao tốc TP HCM – Mộc Bài: là 1 trong 7 dự án đường cao tốc phía Nam được Chính phủ ưu tiên phê duyệt. Tuyến đường này sẽ rút ngắn thời gian đi từ thành phố Hồ Chí Minh tới cửa khẩu Mộc Bài xuống 1 giờ đồng hồ. Điều này không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn tiết kiệm chi phí đi lại rất nhiều cho người tham gia giao thông. 
• Tỉnh lộ 8 được đưa vào hoạt động, nối Bình Dương với huyện Củ Chi của thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Long An, đóng vai trò quan trọng trong mạng lưới giao thông của miền Đông Nam Bộ. Tuyến đường này kết nối các khu công nghiệp lại với nhau, thuận lợi cho người lao động cũng như cư dân các địa phương mà nó đi qua. 
• Tỉnh lộ 15 với chiều dài 34km và lộ giới rộng 5,5 – 6m được đầu tư khoảng 3.000 tỷ đồng. 

Dự án huyện Củ Chi sở hữu nhiều dự án thành phần nổi bật

Như đã nói, Củ Chi sở hữu nhiều dự án thành phần nổi bật như

• Dự án Vinhomes Củ Chi
• Dự án xây dựng và mở rộng QL22
• Dự án Vinpearl Safari Củ Chi
• Khu vui chơi giải trí Hóc Môn
• Tuyến đường cao tốc nối TPHCM với cửa khẩu Mộc Bài
• Tuyến Metro số 2
• Khu Đại học quốc tế Việt Nam
• Dự án New City
• Tuyến đường sắt nối giữa TP HCM với tỉnh Tây Ninh
• Đại lộ nối huyện Củ Chi với quận 1 ở ven sông Sài Gòn
• ….

Tất cả những dự án trên đều góp phần vào việc thay đổi diện mạo cho huyện Củ Chi, khiến giá trị bất động sản tăng lên, thu hút các nhà đầu tư. 

Bên cạnh đó, Củ Chi còn sở hữu tiềm năng phát triển kinh tế cao. Là một huyện thuộc thành phố đông đúc và phát triển bậc nhất Việt Nam, Củ Chi sở hữu cho mình nhiều cơ hội để phát triển đa dạng các loại hình kinh tế, từ nông nghiệp đến công nghiệp lẫn dịch vụ. Nhiều khu công nghiệp, các khu vui chơi giải trí, khu nghỉ dưỡng,… được xây dựng, thu hút nhiều dân cư lựa chọn đến đây sinh sống. 

Giá đất Củ Chi năm 2020 và đầu năm 2021

Tính đến đầu năm 2021, giá đất nền khu vực Củ Chi đã cao hơn năm trước từ 20 đến 40%. Mức giá có thể tăng gấp đôi lên đến 19 đến 24 triệu đồng/m2. Theo đà tăng trưởng này, dự kiến thời gian tới, giá đất nền Củ Chi sẽ còn nhiều biến động. Tiềm năng sinh lời nếu đầu tư BĐS khu vực này rất lớn. 

Sự biến động giá đất nền Củ Chi trong năm 2020

3 tháng đầu năm: 10-15,5 triệu VNĐ/m2

Tháng 4 – tháng 5: 17 – 19 triệu VNĐ/m2

Tháng 6 – tháng 7 – tháng 8: 19 – 21 triệu VNĐ/m2

Tháng 9 – tháng 10: 21 – 22 triệu VNĐ/m2

Tháng 11 – tháng 12: 22 – 24 triệu VNĐ/m2

Hiện tại ở Củ Chi có rất nhiều bảng rao bán đất mọc lên, nhiều quảng cáo về BĐS đến tai người đầu tư. Nhiều hộ dân cư tại TP HCM cũng như các vùng khác trên cả nước đổ về đây tìm kiếm một nơi sinh sống lâu dài. Vì thế, loại hình mua bán đất nền tại đây trở nên náo nhiệt hơn bao giờ hết. Chỉ với số vốn đầu tư từ khoảng 1 tỷ đồng, các nhà đầu tư đã có thể dễ dàng thu được lợi nhuận. Tuy nhiên, vẫn cần chú ý đến một vài nguyên tắc đầu tư đất nền sao cho không bị lỗ.

Những dự án Củ chi được chú trọng đầu tư và phát triển, nhằm hướng đến xây dựng một khu đô thị thông minh, xanh sạch đẹp. Ngày càng có nhiều nhà đầu tư BĐS chú ý đến khu vực này. Dân cư thành phố Hồ Chí Minh và khu vực khác đến đây với mong muốn tìm kiếm được một nơi an cư lập nghiệp lý tưởng. Quả thật vậy, Củ Chi chính là một sự lựa chọn tuyệt vời để sinh sống và đầu tư.