Dự án Vinhomes Cần Giờ hay còn gọi là dự án Vingroup Cần Giờ (Gọi tắt là Vinhomes Cần Giờ) là dự án trọng điểm của tập đoàn Vingroup. Dự án gồm các hạng mục sản phẩm đa dạng như các khu thương mại, chung cư cao cấp, khách sạn cùng các căn biệt thự nghỉ dưỡng sang trọng. Dự án này được xây dựng lấn biển, giáp với rừng ngập mặn, sở hữu một hệ sinh thái ngập mặn là điểm nhấn của toàn dự án.
Vừa có rừng, vừa có biển, dự án lấn biển Cần Giờ sẽ là điểm nghỉ dưỡng lý tưởng của nhiều gia đình trong kỳ nghỉ lễ và là thiên đàng trong mơ của nhiều cư dân sinh sống trong khu.
Vào ngày 12/6/2020, dự án KĐT lấn biển Cần Giờ được phê duyệt điều chỉnh quy mô từ 600 hecta lên 2.870 hecta. Tổng mức đầu tư của dự án này là 9 tỷ USD. Lần điều chỉnh này là lần điều chỉnh quy mô thứ 2, so với quy hoạch ban đầu, diện tích dự án hiện tại gấp 5 lần.
Dự án Vinhomes Cần giờ – Vinhomes Cần Giờ
Chặng đường 10 năm của dự án Vinhomes Cần Giờ
Được khởi công vào năm 2007, dự án lấn biển Cần Giờ hay còn gọi là Saigon Sunbay được quy hoạch với diện tích 600 hecta, tọa lạc tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ. Trong đó gồm 400 hecta là đất xây dựng và 200 hecta còn lại là bãi biển. Dự án được đánh giá cao khi cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh chỉ khoảng 50km. Nguồn vốn đầu tư cho toàn dự án lúc này là 8.470 tỷ VNĐ.
Chủ đầu tư dự án lúc này là CT CP Đô thị Du lịch Cần Giờ (CTC), cổ đông chính là Tổng công ty Du lịch Sài Gòn, CT CP Xây dựng Sài Gòn, CT CP Đầu tư hạ tầng Việt – Nga, Văn phòng Thành ủy Thành phố Hồ Chí Minh cùng các đơn vị khác.
Tuy nhiên, sự cố đã xảy ra ngay sau ngày lễ khởi công. Ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng tài chính khiến các nhà thầu chao đảo khi không sắp xếp được khoản phí 200 triệu USD dùng cho công tác san lấp mặt bằng. Tình hình bên phía CTC cũng không khả quan hơn là bao khi mãi không huy động đủ vốn. Do vậy, dự án bị “ngâm” đến năm 2012.
đầu năm 2014, ủy ban thành phố đã có văn bản nhắc nhở chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ dự án. Nếu trong năm 2014 không thực hiện đúng tiến độ giai đoạn 1 thì thành phố sẽ chuyển đổi nhà đầu tư.
Vingroup nhận chuyển nhượng dự án Vinhomes Cần Giờ
Đầu năm 2015, một số cổ động cũ của CTC đã lần lượt thoái vốn. Trong đó có nhóm cổ đông Saigontourist và văn phòng Thành ủy Thành phố.
Lúc này, Vingroup sở hữu 34,9% VĐL của CTC với tổng số vốn đầu tư là 4.800 tỷ VNĐ.
Giữa năm 2015, CTC kiến nghị mở rộng diện tích dự án dọc bờ biển hướng theo xã Long Hòa để xây dựng thêm trung tâm TMDV, khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí.
Cho đến năm 2016, Vingroup chính thực nhận chuyển nhượng cổ phần CTC từ một số cá nhân và tổ chức, doanh nghiệp. Tỷ lệ sở hữu VĐL lúc này là 97,15%, với tổng giá trị chuyển nhượng lúc này là gần 8.500 tỷ VNĐ.
Về kiến nghị mở rộng dự án, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã tham mưu cho UBND thành phố điều chỉnh diện tích dự án lên 1.080 hecta và đã được thành phố thông qua.
Đến tháng 11 năm 2016, Bộ Xây dựng chủ trì thẩm tra đề nghị của Ủy ban Nhân dân thành phố về vấn đề chấp thuận chủ trương và phạm vi quy mô khu đô thị lấn biển cần Giờ rộng 2.870 hecta. Đây là lần điều chỉnh quy mô dự án thứ 2, so với diện tích ban đầu thì diện tích mới rộng gấp 5 lần.
Bên cạnh đó, tổng số vốn đầu tư sau khi điều chỉnh quy mô là 217.054 tỷ VNĐ (tương đương hơn 9 tỷ USD). Trong đó, vốn vay thương mại chiếm 85% tổng số vốn đầu tư, còn lại là vốn chủ sở hữu.
Thời gian xây dựng dự án là 50 năm đối với phần được mở rộng quy mô tính từ ngày được cấp thẩm quyền quyết định đầu tư. Còn đối với 600 hecta đã giao cho nhà đầu tư thì thời gian thực hiện là 50 năm kể từ ngày 11/7/2007.
Thông tin tổng quan về dự án Vinhomes Cần Giờ
| Tên dự án | Vinhomes Cần Giờ |
| Chủ đầu tư dự án | Tập đoàn Vingroup |
| Tổng diện tích dự án | Sau 2 lần điều chỉnh quy mô dự án, diện tích cuối cùng của dự án là 2.870 hecta |
| Vị trí dự án tọa lạc | xã Long Hòa, H.Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh |
| Chi tiết quy hoạch mặt bằng dự án | Chia làm 2 giai đoạn với 4 tiểu khu chức năng. Cụ thể là HeartBay, EcoBay, BlueBay và LifeBay |
Vị trí của dự án Vinhomes Cần Giờ
Vị trí dự án tọa lạc được đánh giá là một vị trí có phong thủy tốt khi dự án chạy dọc theo 13km đường bờ biển, sở hữu hệ sinh thái rừng ngập mặn hiếm nơi nào có được. Tọa lạc cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 50km, trên bờ biển xã Long Hòa, Huyện Cần Giờ, vừa không cách thành phố quá xa, vừa có không gian thoáng rộng, không khí mát lành từ hệ thống sông ngòi dày đặc, nơi đây quả thật là một chốn nghỉ dưỡng trong mơ của nhiều gia đình.
Hạ tầng và tiềm năng phát triển của dự án
Ngoài sở hữu vị thế vàng, Vinhomes Cần Giờ còn sở hữu tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai. Bởi khu vực này đang được đầu tư hạ tầng và kiểm soát quy hoạch chặt chẽ, định hướng phát triển xứng tầm với một khu đô thị cảng thông minh, hiện đại.
Điển hình là dự án cầu Cần Giờ làm sống lại thị trường bất động sản Cần Giờ. Cầu Cần Giờ sẽ là cầu nối kéo huyện Cần Giờ gần hơn với thành phố Hồ Chí Minh. Cây cầu này là một cây cầu dây văng một trụ tháp, mang hình dáng một cây đước – loài cây đặc trưng cho hệ sinh thái ngập mặn nơi đây. Cầu dài 7,4km, xuất phát tại nút giao đường 15B với đường số 2 của KĐT Phú Xuân, H.Nhà Bè và kết thúc tại đường Rừng Sác. Kinh phí xây dựng cầu khoảng 5.300 tỷ VNĐ.
Ngoài ra, thành phố cũng đưa ra nhiều phương án cải tạo, nâng cấp, mở rộng một số tuyến đường khác. Cụ thể là kế hoạch nâng cấp đường Rừng Sác, xây dựng cao tốc Bến Lức – Long Thành, phát triển tuyến giao thông trên không bằng máy bay trực thăng nối Cần Giờ với sân bay Tân Sơn Nhất; đầu tư xây dựng cây cầu vượt biển hoành tráng nối Cần Giờ và Vũng Tàu,…
Cần Giờ là huyện biển quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh. Do đó, thành phố rất chú trọng đến việc đầu tư phát triển huyện biển này. Cũng nhờ vậy mà dự án lấn biển Cần Giờ có thêm cho mình nhiều cơ hội tăng giá trong tương lai gần.
Xem thêm bài viết đầu tư đất nền sao cho không bị lỗ.
Không gian sống và tiện ích của dự án lấn biển Cần Giờ
Vingroup là “ông lớn” trong ngành đầu tư, xây dựng. Mỗi một dự án được Vingroup đầu tư đều mang hơi thở của sự sang trọng, cao cấp và hoàn hảo. Vingroup muốn biến Vinhomes Cần Giờ trở thành một đô thị thu nhỏ với đầy đủ tiện nghi như: giáo dục, chăm sóc sức khỏe sắc đẹp, mua sắm, nghỉ dưỡng giải trí,… Tất cả những tiện ích này đều được gói gọn trong 2.870 hecta diện tích dự án.
Đặc biệt là dịch vụ nghỉ dưỡng giải trí giá trị tỷ USD mang tên Vinhomes Long Beach Cần Giờ với hàng loạt tiện ích đẳng cấp như sân golf, resort 5 sao, sòng casino,..
Dự án lấn biển Cần Giờ rộng 2.870 hecta được ví như là một khu đô thị thu nhỏ với đầy đủ tiện nghi hiện đại, dịch vụ nghỉ dưỡng đẳng cấp. Dự án còn sở hữu cho mình vị trí “tựa sơn hướng thủy”, thừa hưởng làn không khí trong lành, mang đến cho cư dân một nơi an cư lý tưởng. Bên cạnh đó, việc H.Cần Giờ phát triển hạ tầng một cách đồng bộ càng tăng thêm giá trị cho bất động sản nơi đây, bao gồm cả dự án Vinhomes Cần Giờ. Chính vì vậy, đây là cơ hội đầu tư ngàn năm có một mà các nhà đầu tư nên cân nhắc.
